為了解西安城鎮居民目前的居住狀態和住宅配套設施及居住不動產等情況，國家統計局西安調查隊對2017年城鄉一體化住戶進行抽樣調查，經過對1850戶城鎮居民家庭的住房資料分析，其中，超過八成的城鎮居民家庭擁有現住宅的產權，城鎮居民家庭擁有的房產價值正在增值。而房價上漲，城鎮居民家庭仍有購房意愿。

　　二居室和三居室 城鎮居民家庭主打樣式

　　抽樣調查資料顯示，西安城鎮居民家庭以二居室、三居室單元房為主，分別占36%和27.1%，二居室和三居室為城鎮居民家庭居住的主打樣式。衡量城鎮居民家庭居住條件改善的最重要指標就是建筑面積的大小。調查顯示，西安城鎮居民家庭戶均住房建筑面積約為122平方米，其中，戶均大于等于90平方米的城鎮居民家庭占58.7%，戶均大于等于120平方米的城鎮居民家庭占37.3%。戶均獲得月租金2153元。房屋產權方面，86.2%的城鎮居民家庭擁有現住宅的產權，其中，13.3%的城鎮居民家庭因為外來人口或因為子女就學、上班就近需要租住公房、私房或免費借用房。

　　西安城鎮居民家庭中，每百戶城鎮居民家庭約有111套房產。一是出租住房情況，在有多套房的城鎮居民家庭中，出租住房的比例最高，戶均獲得月租金為2153元;二是為出租商用建筑物，月租金為2534元;三是為空置或其他用途住房，沒有出租收益回報。

　　西安居民家庭房產正在增值

　　房價上行，促進城鎮居民家庭總房產增值。2017年，西安新建商品房同比價格指數各月均為上漲態勢。在副省級城市中按同比漲幅由高到低排序，西安排位從中下游躍升到名列前茅。在住戶調查樣本中，2017年初，西安城鎮居民家庭房產的擁有估值戶均約為37萬元，2017年末，戶均平均增值3.3萬元，戶均最多平均增值12.2萬元。

　　在房價不斷上漲的態勢中，中高收入群體中的很多家庭受價格上漲影響增強了購房欲望;低收入群體中的部分無房戶、有改善住房需求的剛需購買戶或有二套房購買需求戶，出現了一定的購房恐慌。

(責任編輯：村官)

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