鄰居家的中央空調(diào)外機(jī)和自家窗戶相距不到一米，大量的噪音和熱量，讓家住安康城區(qū)金州國際城小區(qū)的住戶楊先生非常苦惱，前后找過物業(yè)、規(guī)劃部門和質(zhì)監(jiān)局等相關(guān)部門，但至今未能解決。

　　業(yè)主：鄰居裝中央空調(diào)

　　自家窗戶不敢開

　　“這是安康城區(qū)最貴的房子，去年3月搬入新家，5月鄰居開始裝空調(diào)，我們發(fā)現(xiàn)工人將空調(diào)外機(jī)裝在距離我家客廳窗子只有不到一米的地方。”楊先生介紹，看到這個情況，他就開始跟工人和業(yè)主交涉，兩方均表示，安裝空調(diào)是經(jīng)過物業(yè)同意的，隨后他們找到物業(yè)，但物業(yè)對此未予制止。

　　在金州國際城小區(qū)事主樓1號單元樓下能看到6樓住戶家的中央空調(diào)外機(jī)，由于外機(jī)體積較大，該住戶自行在外機(jī)上方又設(shè)置了護(hù)欄。楊先生家在603室，進(jìn)入楊先生家中，就能從客廳的窗戶看到鄰居安裝的中央空調(diào)外機(jī)，經(jīng)過測量，外機(jī)距楊先生家的客廳窗戶僅0.7米。

　　“經(jīng)查詢該空調(diào)型號，了解到這是一個5P的外機(jī)，由于外機(jī)高出了原本設(shè)計的空調(diào)位。只要鄰居一開空調(diào)，大量的熱風(fēng)就沖著我家窗戶吹。”楊先生表示，不僅家里開不了窗戶，熱風(fēng)容易導(dǎo)致玻璃膠軟化，存在窗戶玻璃掉落的風(fēng)險。

　　昨日上午，記者到安裝中央空調(diào)的602室了解情況，但多次敲門無人回應(yīng)。

　　質(zhì)監(jiān)局：安裝違規(guī)責(zé)令改進(jìn)未果

　　“住戶安裝空調(diào)，所購空調(diào)外機(jī)不得超出空調(diào)位置尺寸并必須在百葉窗內(nèi)安裝，冷凝水進(jìn)入集水管，安裝時不得破壞外墻面及房屋共用設(shè)施。”楊先生出具的物業(yè)裝修規(guī)范上，要求業(yè)主必須按照物業(yè)公司的審批方案裝修，如要改變須報物業(yè)審批方可施工。

　　對此，小區(qū)物業(yè)億發(fā)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人不予回應(yīng)。

　　楊先生表示，物業(yè)處理此事的態(tài)度一直不積極，后來他又反映到市質(zhì)監(jiān)局，認(rèn)為鄰居安裝中央空調(diào)的行為違反了《家用和類似用途空調(diào)器安裝規(guī)范》，該規(guī)范規(guī)定，空調(diào)外機(jī)應(yīng)盡可能地遠(yuǎn)離相鄰方的門窗和綠色植物，與對方門窗的距離不得小于3米。

　　2017年7月1日，市質(zhì)監(jiān)局向銷售空調(diào)的安康鑫怡舒適家科技有限公司下發(fā)通知書，責(zé)令該公司于8月10日前對空調(diào)外機(jī)設(shè)計安裝位置進(jìn)行改進(jìn)。

　　“空調(diào)銷售方接到改進(jìn)通知書后與602業(yè)主進(jìn)行溝通，并表示愿承擔(dān)改進(jìn)的費(fèi)用，但業(yè)主并不配合。”楊先生介紹說，他經(jīng)過查詢資料發(fā)現(xiàn)該空調(diào)機(jī)位設(shè)計上也存在缺陷。2017年9月3日，安康市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局回復(fù)：設(shè)計單位復(fù)函此樓因戶型的局限性設(shè)置空調(diào)板，并未違反國家和地方頒布的有關(guān)設(shè)計規(guī)范、法規(guī)和規(guī)定。但楊先生認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局在明知該戶型存在局限性設(shè)計，就應(yīng)該監(jiān)督，責(zé)令改正。

　　律師：建議用法律武器維權(quán)

　　因為鄰居空調(diào)安裝不規(guī)范的問題，楊先生一家已經(jīng)多次找了相關(guān)部門，事情遲遲無法解決。對此，陜西恒典律師事務(wù)所律師馬遠(yuǎn)鵬表示，楊先生可以打一個相鄰權(quán)官司，在與鄰居協(xié)商無果的情況下，可將其起訴到法院，一般來說，從起訴到判決需要半年左右，等法院判決生效后，如果鄰居仍然置之不理，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　馬遠(yuǎn)鵬認(rèn)為，《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。如果起訴到法院，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的責(zé)令改進(jìn)通知書都是非常有利的證據(jù)，建議業(yè)主用法律武器維護(hù)合法權(quán)益。

(責(zé)任編輯：村官)

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