時間：2014-03-20 16:14:46  來源：榆林新聞網  作者:村官 閱讀： 次

    西部網—榆林新聞網訊：榆林南門口榆新小區，是政府在拆遷中給住戶置換和安置的房子，建好兩年多來，房產證卻遲遲辦不來，目前，土地性質仍為集體土地，成為名副其實的“小產權”房。而小區300多戶中，部分住戶門面房因為沒有房產證，房子無法出租，損失慘重。

　　拆遷換房：承諾房產證幾天就可辦好

　　昨日上午，榆林南門口長城南路安置樓下，房主高先生看著自己的門面房，不住地搖頭。“政府搞拆遷，置換給我的房子，兩年多了房產證還沒辦下來，想租也租不出去！”高先生說，他和徐先生在榆林開光路共有門面房一處，政府部門搞建設時予以拆遷，“當時答應好給我和徐先生一套400多平方米的門面房，并承諾房產證在隨后的幾天內就可以辦好。”高先生說，聽了拆遷允諾后，高先生于2012年10月和榆林市市政工程建設管理處簽訂了房屋征收產權調換協議。

　　據了解，2012年10月，榆林市住建局因開光路項目建設需要，將高先生位于上郡路西側的商住房屋及其附屬物與其位于榆陽路的商業用房進行了對調，對調后的房屋及安置面積為231平方米，并簽訂了房屋產權調換協議。當時雙方口頭約定，協議簽訂后三到五天之內，政府就為高先生辦理產權登記證書。然而如今兩年過去了，市住建局仍遲遲不予辦理，致使高先生對調后的商業用房因為沒有相關產權證書遲遲不能出租，損失很大。

　　高先生說，他和徐先生共有的房子面積近500平方米，有意向租賃的都是單位或者企業，“這兩年看房子的單位不少，但每次都是房子看好，價格談妥，而需要房產證備案時，我們卻拿不出來，只能看著和別人談好的一年200多萬元房租打了水漂。”

　　高先生多次催促住建局相關負責人盡快辦理房產證，但未果。

　　市住建局：房產證正在辦理中

　　昨日，榆林市住建局一副局長表示，榆新小區(安置樓)的安置房總共300多戶，都沒有辦下來房產證，目前，土地性質還是集體土地，可以稱作為小產權房，但不是一般意義上的小產權房，因為政府部門正在進行辦理中，遲早會給房主辦下來房產證的。而對于房主房子出租不了所帶來的損失，住建局暫時還沒有這方面的補償考慮。 榆林市國土資源局總規劃師李東堂表示，集體土地收歸國有必須要報省政府批準，其中經歷的時間跨度比較長。所以，在集體土地建房不可能辦理房產證，只能是小產權房，除非土地性質變為國有，才能辦理房產證。

(責任編輯：村官)

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